A végtörlesztők segítenek, de az IMF is kel a lakáspiac előrejutásáhozl
Jól indítotttuk az évet, legalábbis a piaci elemzők szerint, azonban a jelenleg is folyó tárgyalások, valamint a megállapodás jelentősen fogja befolyásolni az év további részét. Jelenleg a végtörlesztés miatt rengeteg ingatlan vana piacon, nagy engedményekkel, de azért még messze a vége.
Biztató jelek
Ahogy már korábban is írtuk, tényleg kedvezőbben indul 2012. Több olyan program is indul, amelyek meghatározzák az idei évet, így aztán érdemes ezeket kihasználni, hiszen önmagunk megerősítésével a hitelminősítések is javulhatnak és visszatérhetnek a beruházók, ami szintén feljebb lendítene minket. Ezen felül az építőiparnak sem ártana már egy erős lökés, hogy a tavalyi gödörből legalább félig, de kint legyen.
Milyen lehetőségeink vannak?
- Lakásépítési támogatás: Új lakás vásárlására, vagy építésére igényelhető, 35 év alatti házaspár vagy élettárs (ez esetben minimum 1 éve közös háztartásban kell élniük) kérheti otthonteremtési támogatás céljából. (a támogatást egyedülálló is kérheti, amennyiben komfortos lakást kíván vásárolni, és rendelkezik önerővel). Gyermektelen házaspár is kérheti, de feltétel minimum 2 születendő gyermek vállalása. Amennyiben 1 gyermek már született, akkor további 1 gyermek vállalását tervezni kell. A lakás energetikai osztályozását is figyelembe kell venni a vásárláskor/építéskor. Számlabemutatási kötelezettség él lakás építése esetén. 2010. január 1-e után kiadott használatba vétel engedéllyel rendekező új lakást vásárolna, vagy ezen időpont után kiadott építési engedéllyel épít ingatlant.
- Otthonteremtési, kamattámogatott lakáshitelek: A hitel célja új, és akár használt lakás vásárlása, korszerűsítése, valamint késedelmes vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt ingatlan vásárlása lehet. Új lakásra felvett hitelnél akkor van támogatás, ha a bruttó ár max. 30 millió forint (telekár nélkül), a támogatás csak a 10 millió forint feletti hitelre jár. Használt lakás vásárlásánál, felújításánál a vételár max. 15 millió forint lehet, a támogatott hitel max. 6 millió. Azon tulajdonosok, akik kisebb lakást vásárolnának, szintén kaphatnak támogatást. Ennek feltétele, hogy az "új" ingatlan olcsóbb legyen, mint az előző, sőt, még az energetikai osztályozása sem lehet rosszabb. Olyan ingatlant is lehet venni, amelyik késedelemben van (180 napon túli tartozásnál, illetve felmondott kölcsönöknél). Fontos, hogy ezekben az esetekben a bank határozza meg az ingatlan értékét, amelynek meghatározott értékhatár alatt kell lennie ahhoz, hogy részesülhessen a támogatásban.
- NET: Az Eszközkezelő elsősorban azokon a tulajdonosokon segít, ahol a késedelmet meghaladta a 90-180 napot és szociálisan is hátrányos helyzetben vannak. Az adós ingatlanát megvásárolják, ám bérlőként tovább használhatja, méltányos ár megfizetése mellett. A későbbiekben pedig a visszavásárlásra is lehetőség nyílik.
Használja ki az Önnek járó kedvezményeket, legyen saját lakása! Kattintson most a cikk alatt található Kapcsolatfelvétel gombra!
Tetszik? Hasznos volt? Nyomd meg a gombokat! :)
