Ingatlanhitel telekre és építkezésre
Tisztelt Kardos Úr!
Köszönöm a megkeresését. Lakásépítés esetén mindenképpen rendelkezniük kell egy tehermentes építési telekkel. Tehát a telket önerőből kell megvenniük. A telek megvásárlását követően elkészítettnek egy építési költségvetés és a banktól a költségvetés 45-70%-át kaphatják meg hitelként, a jövedelemtől és földrajzi elhelyezkedéstől függően. Tehát a telek megvásárlását készpénzből kell megvalósítani és az építési költségvetés 30-55%-val kell rendelkeznie önerőként. Amennyiben van gyermekük, akkor igényelhetnek szocpolt. Élettársi viszonyban élők nem igényelhetnek megelőlegező szocpolt. Bármilyen egyéb felmerülő kérdése esetén várom a megkeresését,
Üdvözlettel:
Léderer Tamás
Bankárnet Kft.
Köszönöm a megkeresését. Lakásépítés esetén mindenképpen rendelkezniük kell egy tehermentes építési telekkel. Tehát a telket önerőből kell megvenniük. A telek megvásárlását követően elkészítettnek egy építési költségvetés és a banktól a költségvetés 45-70%-át kaphatják meg hitelként, a jövedelemtől és földrajzi elhelyezkedéstől függően. Tehát a telek megvásárlását készpénzből kell megvalósítani és az építési költségvetés 30-55%-val kell rendelkeznie önerőként. Amennyiben van gyermekük, akkor igényelhetnek szocpolt. Élettársi viszonyban élők nem igényelhetnek megelőlegező szocpolt. Bármilyen egyéb felmerülő kérdése esetén várom a megkeresését,
Üdvözlettel:
Léderer Tamás
Bankárnet Kft.
- Számos kölcsön kiváltása egy törlesztőre
- Lízing utáni érdeklődés
- Hiteltörlesztési nehézségek
- Autóvásárlási hitel utáni érdeklődés
- Hitelkiváltás BAR-listáról
- Lakáshitel kiváltása jelzálogösszevonással
- Lakáshitel 15 milliós értékben, már letett foglalóval
- Végrehajthatóság utáni érdeklődés
- Hitelkiváltás elmaradt törlesztőrészletekkel
- Lakáshitel és egyéb tartozások kiváltása BARos-ként
Párommal, akivel jelenleg éllettársi viszonyban élünk, Budapest környéki telek vásárlását és építkezést tervezünk. Ehhez a jelenleg tuladonunkban lévő (családi közös tulajdonú) ingatlanok értékesítése és a meglévő hitel visszafizetése után kb. 8 m forint önerővel rendelkezünk. A kalkulátoruk jó eredményeket hozott.
Kérdésem lenne, hogy ehhez igénybe vehetjük e a szocpolt úgy, hogy párom a szülei lakásában továbbra is 30%-os tulajdonnal rendelkezik, amit az édesapja haszonélvezte terhel? (a szocpol egyéb feltételeinek egyébként megfelelünk)
Továbbá szeretném még tudni, hogy fenti terveink komplex megvalósításához (telekvásárlás és építkezés) van e lehetőpség hitel felvételére és annak mi lehet a maximális összege?
Végül kérdezném, hogy ha két részletben bonyolítanánk a dolgot és először a telket vennénk meg hitelre, akkor később (kb 1 év) múlva igényelhetünk e további hitelt az építkezésre a szocpol igénybevételével?
Segítségét előre is köszönöm!
Tisztelettel: Kardos Zoltán