Lakáscélú hitelek
Milyen kölcsöntípusok léteznek?
A lakásvásárlási kölcsönök alapvetően két kategóriába sorolhatóak: piaci kamatozású hitelek, illetve állami kamattámogatású hitelek.A piaci kamatozású lakáscélú kölcsönök
Piaci kamatozású hitelt igényelhet forint, illetve deviza alapon. Devizahitel esetén a hitel alapjának pénzneme jelenleg svájci frank (CHF), euró (EUR) vagy japán yen (JPY) lehet.A devizahitel esetén Ön forintban veszi fel és kapja meg a kölcsönt, a részleteket is forintban fizeti, a havi törlesztés pontos összegét a törlesztőrészlet meghatározásának napján érvényben lévő aktuális árfolyamhoz kötik. Ezzel a megoldással jelenleg rendszerint a forint alapú hiteleknél jelentősen kedvezőbb összegű havi törlesztőrészletű hitelkonstrukciót lehet igénybevenni.
Deviza alapú hitelek árfolyam- és kamat- kockázat nélkül, fix havi tölresztőrészlettel
Svájci Frank (CHF) és Euró (EUR) alapú hitelek bármilyen lakáscélra, árfolyamgaranciával és akár 5 éves kamatperiódussal is igényelhetőek.
Deviza alapú lakáscélú hitel |
|
|
Kinek |
Bárkinek |
|
Hitelcél |
Új lakás vásárlására, építésére |
|
Hitelösszeg |
1 millió - 100.000.000 millió forint |
|
Devizanem |
Svájci Frank (CHF), Euro (EUR) |
|
Futamidő |
1-35 év |
|
Kamat |
0,77 % (CHF alapú) 3,62%(EUR alapú) 0,99% (YEN alapú) |
|
Kamatperiódus |
3 hónaptól 5 éves kamatperiódusig |
|
Önerő |
40%, pótfedezet(ek), adóstárs bevonásával akár 0% is |
|
(A táblázatban szereplő kondíciók partnereink hitelei közül a legkedvezőbb hitel kiválasztásával kerültek kiszámolásra és feltüntetésre, a tájékoztatás nem teljes körű. A táblázatban megadott értékek nem minősülnek nyilvános ajánlattételnek (Ptk. 211. §).) |
|
Államilag kamattámogatott kölcsönök
- Jelzáloglevél kamattámogatású
- Kiegészítő kamattámogatású
A jelzálogleveles kamattámogatású kölcsönre igen széles ügyfélkör jogosult, míg a kiegészítő kamattámogatás csupán házaspár, vagy gyermekét egyedül nevelő szülő veheti igénybe, a kölcsön pedig csak új lakásra igényelhető.
Természetesen a kölcsönigénylési feltételeknek mindkét esetben meg kell felelni.
Mindkét kamattámogatási formához igényelhetőek az alábbi, állami kezességvállalás melletti hitelek:
- Fészekrakó hitel fiatalok számára,
- Egyéb állami kezességvállalás melletti hitelek (köztisztviselõknek, közalkalmazottaknak, katonáknak, stb.)
Támogatott lakáshitel |
|
|
Kinek |
Bárkinek |
|
Hitelcél |
Új lakás vásárlására, építésére |
|
Hitelösszeg |
Új lakás esetén: 1 millió - 15 millió forint |
|
Devizanem |
Magyar Forint (HUF) |
|
Futamidő |
1-35 év (a kamattámogatás a futamidő első 20 évére érvényes) |
|
Kamat |
Új lakásra |
|
Kamatperiódus |
1 vagy 5 év |
|
Önerő |
40%, pótfedezet(ek), adóstárs bevonásával akár 0% is |
|
(A táblázatban szereplő kondíciók partnereink hitelei közül, az adott hitelfajtában nyújtott legkedvezőbb hitel kiválasztásával kerültek kiszámolásra, a tájékoztatás nem teljes körű. A táblázatban megadott értékek nem minősülnek nyilvános ajánlattételnek (Ptk. 211. §).) |
|
A kölcsön összege függ:
- A megvásárlandó ingatlan hitelbiztosítéki értékétől - Ez az az összeg, ameddig a fedezetként szolgáló ingatlanra egy biztonsági százalék levonása után kölcsön nyújtható. Az értékbecslõ javaslata alapján a bank állapítja meg. A kölcsön összege nem haladhatja meg a megvásárlandó ingatlan hitelbiztosítéki értékének a 70%-át.
- Az igénylő - illetve ha van kezes/társigénylő akkor mindkettejük - jövedelmétől. Kivétel ez alól, ha a igényelt kölcsön összege nem haladja meg az ingatlan hitelbiztosítási értékének 43%-át. Bár ilyenkor a felvehető kölcsön összege nem függ a jövedelem mértékétől, a hitelnyújtásra való jogosultság feltételeinek természetesen ilyenkor is meg kell felelni.
Nem bízik a deviza alapú hitelekben? Fél az állandó törlesztőrészlet változástól? Szeretné igénybevenni az állami kedvezményeket?
Kezdjen egy bölcs és megfontolt lépéssel!
Ha szeretné, hogy az Ön döntését is pénzügyi szakértők segítsék, a legjobb helyen jár.Kezdje egy bölcs és megfontolt lépéssel a céljaihoz vezető utat - töltse ki az alábbi ürlapot, néhány órán belül kapcsolatba lépünk Önnel, és segítünk megtervezni minden további lépését!