Lakáscélú hitelek

Nyomtatás

Milyen kölcsöntípusok léteznek?

A lakásvásárlási kölcsönök alapvetően két kategóriába sorolhatóak: piaci kamatozású hitelek, illetve állami kamattámogatású hitelek.

A piaci kamatozású lakáscélú kölcsönök

Piaci kamatozású hitelt igényelhet forint, illetve deviza alapon. Devizahitel esetén a hitel alapjának pénzneme jelenleg svájci frank (CHF), euró (EUR) vagy japán yen (JPY) lehet.

A devizahitel esetén Ön forintban veszi fel és kapja meg a kölcsönt, a részleteket is forintban fizeti, a havi törlesztés pontos összegét a törlesztőrészlet meghatározásának napján érvényben lévő aktuális árfolyamhoz kötik. Ezzel a megoldással jelenleg rendszerint a forint alapú hiteleknél jelentősen kedvezőbb összegű havi törlesztőrészletű hitelkonstrukciót lehet igénybevenni.

Deviza alapú hitelek árfolyam- és kamat- kockázat nélkül, fix havi tölresztőrészlettel

Svájci Frank (CHF) és Euró (EUR) alapú hitelek bármilyen lakáscélra, árfolyamgaranciával és akár 5 éves kamatperiódussal is igényelhetőek.


Deviza alapú lakáscélú hitel

Kinek

Bárkinek

Hitelcél

Új lakás vásárlására, építésére
Használt lakás vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére, felújítására

Hitelösszeg

1 millió - 100.000.000 millió forint

Devizanem

Svájci Frank (CHF), Euro (EUR)

Futamidő

1-35 év

Kamat

0,77 % (CHF alapú) 3,62%(EUR alapú) 0,99% (YEN alapú)

Kamatperiódus

3 hónaptól 5 éves kamatperiódusig

Önerő

40%, pótfedezet(ek), adóstárs bevonásával akár 0% is

(A táblázatban szereplő kondíciók partnereink hitelei közül a legkedvezőbb hitel kiválasztásával kerültek kiszámolásra és feltüntetésre, a tájékoztatás nem teljes körű. A táblázatban megadott értékek nem minősülnek nyilvános ajánlattételnek (Ptk. 211. §).)

Államilag kamattámogatott kölcsönök

  • Jelzáloglevél kamattámogatású
  • Kiegészítő kamattámogatású

A jelzálogleveles kamattámogatású kölcsönre igen széles ügyfélkör jogosult, míg a kiegészítő kamattámogatás csupán házaspár, vagy gyermekét egyedül nevelő szülő veheti igénybe, a kölcsön pedig csak új lakásra igényelhető.

Természetesen a kölcsönigénylési feltételeknek mindkét esetben meg kell felelni.

Mindkét kamattámogatási formához igényelhetőek az alábbi, állami kezességvállalás melletti hitelek:
  • Fészekrakó hitel fiatalok számára,
  • Egyéb állami kezességvállalás melletti hitelek (köztisztviselõknek, közalkalmazottaknak, katonáknak, stb.)


Támogatott lakáshitel

Kinek

Bárkinek

Hitelcél

Új lakás vásárlására, építésére
Használt lakás vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére

Hitelösszeg

Új lakás esetén: 1 millió - 15 millió forint
Használt lakás: 1 millió - 5 millió forint

Devizanem

Magyar Forint (HUF)

Futamidő

1-35 év (a kamattámogatás a futamidő első 20 évére érvényes)

Kamat

Új lakásra
12 hónapos kamatperiódus 5,10%
60 hónapos kamatperiódus 5,10%
5 éves kamatperiódus 4,95%

Használt lakásra
12 hónapos kamatperiódus 6,20%
60 hónapos kamatperiódus 6,55%

Kamatperiódus

1 vagy 5 év

Önerő

40%, pótfedezet(ek), adóstárs bevonásával akár 0% is

(A táblázatban szereplő kondíciók partnereink hitelei közül, az adott hitelfajtában nyújtott legkedvezőbb hitel kiválasztásával kerültek kiszámolásra, a tájékoztatás nem teljes körű. A táblázatban megadott értékek nem minősülnek nyilvános ajánlattételnek (Ptk. 211. §).)

A kölcsön összege függ:

  • A megvásárlandó ingatlan hitelbiztosítéki értékétől - Ez az az összeg, ameddig a fedezetként szolgáló ingatlanra egy biztonsági százalék levonása után kölcsön nyújtható. Az értékbecslõ javaslata alapján a bank állapítja meg. A kölcsön összege nem haladhatja meg a megvásárlandó ingatlan hitelbiztosítéki értékének a 70%-át.
  • Az igénylő - illetve ha van kezes/társigénylő akkor mindkettejük - jövedelmétől. Kivétel ez alól, ha a igényelt kölcsön összege nem haladja meg az ingatlan hitelbiztosítási értékének 43%-át. Bár ilyenkor a felvehető kölcsön összege nem függ a jövedelem mértékétől, a hitelnyújtásra való jogosultság feltételeinek természetesen ilyenkor is meg kell felelni.

Nem bízik a deviza alapú hitelekben? Fél az állandó törlesztőrészlet változástól? Szeretné igénybevenni az állami kedvezményeket?

Kezdjen egy bölcs és megfontolt lépéssel!

Ha szeretné, hogy az Ön döntését is pénzügyi szakértők segítsék, a legjobb helyen jár.

Kezdje egy bölcs és megfontolt lépéssel a céljaihoz vezető utat - töltse ki az alábbi ürlapot, néhány órán belül kapcsolatba lépünk Önnel, és segítünk megtervezni minden további lépését!

Tetszik? Hasznos volt? Nyomd meg a gombokat! :)
Bankárnet Kft. © Minden jog fenntartva!