Mit kell tudni az ingatlanlízingről?

1. Az ingatlanlízing legnagyobb előnye, hogy akár önálló tőke, vagy bármilyen fedezet nélkül, pusztán jövedelme alapján juthat lakáshoz.

2. Ingatlanlízing igénybevételéhez elsősorban megfelelő jövedelemmel kell rendelkeznie. A bírálat során ugyanakkor vizsgálhatják az igénylő vagyoni helyzetét és általános életkörülményeit is.

3. Nem ritka, hogy a lízingelő eladósodik, és végül kénytelen visszaszolgáltatni lízingelt ingatlanját. Ennek oka leggyakrabban a tapasztalatlan igénylő által elfogadott kedvezőtlen lízingfeltételekben rejlik. Ez a veszély megelőzhető a kérelem szakszerű, igényeinknek megfelelő összeállításával, amelyben független, nagy rutinnal és tapasztalattal rendelkező kollegáink örömmel nyújtanak segítséget, hogy Ön ne kerülhessen ilyen kellemetlen helyzetbe.

4. A lízing igénybevételének rendszerint feltétele, hogy az igénylőnek ne legyen köztartozása (APEH, TB, Közüzemi számlák, stb.)

5. Mivel a lakás a futamidő végéig nem kerül a lízingelő tulajdonába, nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie.

6. A futamidő végén az ingatlan tulajdonosa az lesz, akit az igénylő megjelöl. Ez idősebb igénylők esetében lehet fontos, akik gyermekeik kedvéért választják a lízingeléses formát, és nem szeretnének illetéket fizetni.

7. Amennyiben a lízingbevevő cége, vállalkozása nevére szeretne lakást, házat vásárolni, a lízingdíj kamata elszámolható, nyílt végű pénzügyi lízing esetén ezen felül még a lízingdíj ÁFÁ-ja is leírható költségként. Érdemes figyelembe venni, hogy a jelenleg hatályos szabályozás szerint évente 2% amortizációt is el lehet számolni.

8. A tartozás bármikor részben vagy egészben előtörleszthető, a lízingbevevő a tulajdonosi jogokat gyakorolhatja (kivéve az ingatlan tulajdonjogának átruházását). A lízingbe vett lakás nem lesz jelzáloggal terhelve

9. Létezik ún. zárt-, illetve nyílt-végű pénzügyi lízingszerződés. A zártvégű pénzügyi lízing esetén a lízingbe vevő az összes szerződéses kötelezettsége teljesítésével megszerzi az ingatlan tulajdonjogát, míg nyíltvégű pénzügyi lízing szerződés esetén a lízingbevevő vételi opciót szerez, és a futamidő végén egyoldalú nyilatkozat alapján, maradványérték megfizetése mellett szerezheti meg a tulajdonjogot.

10. Ingatlanlízing igényelhető új- és használt lakásra is. Új lakás esetén akár önerő nélkül is lízingelhet, ezáltal a megtakarított pénzét másra is költheti.

11. A lakáshitelekhez hasonlóan az ingatlanlízing is igényelhető forint és deviza alapon egyaránt.

12. Megfelelő konstrukciójú lízing igényléséhez egy szakszerűen összeállított lízingkérelemre is szükség van.

13. A lízing törlesztése havonta, egyenlő részletekben, úgynevezett annuitásos módszerrel történik. A törlesztőrészlet nagysága a finanszírozás összegétől és a kamattól függ, a futamidő végére az összes kamat és tőketartozás kiegyenlítődik.

14. A lízing igényléséhez szükség van az igénylő előző 3 hónapból származó, befizetett, lehetőleg hátraléktól mentes közüzemi számlájára és számos egyéb dokumentumra.

15. Az ingatlan a lízingszerződés lejártáig nem kerül az igénylő tulajdonába.